办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、符合《北京市实施国土资源部<划拨用地目录>细则》规定的划拨用地范围，且已取得市或区县人民政府批准的划拨供地方案； 2、新征用地完成征地补偿；3、项目用地已完成拆迁。

接收材料凭证

审查与决定

决定

16个工作日

1、符合《北京市实施国土资源部<划拨用地目录>细则》规定的划拨用地范围，且已取得市或区县人民政府批准的划拨供地方案； 2、新征用地完成征地补偿；3、项目用地已完成拆迁。

补正材料通知书、划拨决定书、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：国有建设用地划拨决定书

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

0个工作日

材料齐备，格式合乎要求，签章完整。

受理或不受理

审查与决定

决定

10个工作日

予以批准的条件：（1）申请材料完整、齐全，格式符合要求，签章完整，填报规范、准确，数据一致、不冲突、清晰、真实有效；（2）申请主体与材料批准主体一致；（3）项目征地面积与国土资源部土地动态监测监管系统数据匹配；不予批准的情形：不能满足所有必要的批准条件。

北京市国有建设用地使用权出让合同

颁证与送达

发证

5个工作日

结果名称：北京市国有建设用地使用权出让合同

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、已签订经营性用地《北京市国有建设用地使用权出让合同》，并按照出让合同约定缴纳了出让合同定金；2、申请人与立项批准文件、规划批准文件确定的开发主体一致；3、土地权属清晰、无争议。

接收资料凭证

审查与决定

决定

16个工作日

1、已签订经营性用地《北京市国有建设用地使用权出让合同》，并按照出让合同约定缴纳了出让合同定金；2、申请人与立项批准文件、规划批准文件确定的开发主体一致。

补正材料通知书、出让合同补充协议、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：北京市国有建设用地使用权出让合同补充协议

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、市人民政府批准协议出让的批准文件；2、通过建设项目用地预审，落实预审意见；3、取得发改部门批准文件；4、取得规划部门用地及建设规模的批准文件；5、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议；6、未被司法机关查封土地使用权。

接收材料凭证

审查与决定

决定

16个工作日

1、市人民政府批准协议出让的批准文件；2、通过建设项目用地预审，落实预审意见；3、取得发改部门批准文件。

补正材料通知书、出让合同、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：国有建设用地使用权出让合同

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、市人民政府批准协议出让的批准文件；2、通过建设项目用地预审，落实预审意见；3、取得发改部门批准文件；4、取得规划部门用地及建设规模的批准文件；5、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议；6、未被司法机关查封土地使用权。

接收材料凭证

审查与决定

决定

16个工作日

1、市人民政府批准协议出让的批准文件；2、通过建设项目用地预审，落实预审意见；3、取得发改部门批准文件。

补正材料通知书、出让合同、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：国有建设用地使用权出让合同

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、已签订《北京市国有建设用地使用权出让合同》；

2、申请人与立项批准文件确定的项目开发建设主体、规划批准文件确定的开发主体、征地或划拨批准文件的主体一致；

3、属于工业项目用途改为科研、研发类用途的，取得市人民政府的批准文件。

接收材料凭证

审查与决定

决定

16个工作日

1、已签订《北京市国有建设用地使用权出让合同》；

2、申请人与立项批准文件确定的项目开发建设主体、规划批准文件确定的开发主体、征地或划拨批准文件的主体一致。

补正材料通知书、出让合同补充协议、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：北京市国有建设用地使用权出让合同补充协议

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、北京市规划和自然资源委员会批准按照竣工补办方式办理的文件； 2、项目建设审批手续材料齐备；3、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议； 4、未被司法机关查封土地使用权。

受理或不受理

审查与决定

决定

16个工作日

予以批准的条件：除保障房经营性配套项目外，其他项目均应取得市规土委批准竣工补办的批准文件；（1）申请材料完整、齐全，格式符合要求，签章完整，填报规范、准确，数据一致、不冲突、清晰、真实有效；（2）不存在查封、抵押情况；（3）申请主体与材料批准主体一致；（4）时效性的文件资料均在有效期内；（5）具备申请在建工程（竣工）补办协议出让的其他条件；不予批准的情形：不全部满足必要批准条件。

北京市国有建设用地使用权出让合同

颁证与送达

发证

9个工作日

结果名称：北京市国有建设用地使用权出让合同

送达方式：窗口领取

办理环节

办理步骤

办理时限

审查标准

办理结果

申请受理

受理

5个工作日

1、材料齐备，格式合乎要求，签章完整。2、已经交清全部地价款及相关税费，取得国有土地使用证；3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地，其中开发建设投资（不含政府土地出让价款）不少于项目总投资额的25%，属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件；4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工（已竣工的，到建设主管部门 完善房产登记手续后办理交易过户，不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。

接收材料凭证

审查与决定

决定

15个工作日

1、材料齐备，格式合乎要求，签章完整。2、已经交清全部地价款及相关税费，取得国有土地使用证；3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地，其中开发建设投资（不含政府土地出让价款）不少于项目总投资额的25%，属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件；4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工（已竣工的，到建设主管部门 完善房产登记手续后办理交易过户，不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。

补正材料通知书、转让批准书、不予行政许可决定书

颁证与送达

制证

9个工作日

结果名称：北京市国有建设用地使用权转让批准书

发证

1个工作日

送达方式：窗口领取